Úvodní nastavení
Potvrdíme typ spolupráce, kontakty, způsob zadávání, cenový model a očekávané reakční časy.
Předvídatelný realitní proces
Vždy víte, co je další krok.
První případ nastavíme tak, aby z něj vznikl opakovatelný proces. U každého kroku znáte odpovědnost, potřebné podklady i očekávaný výstup.
Převzetí podkladů
Podle typu obchodu dostanete jasný seznam. Chybějící nebo rozporné údaje vrátíme k doplnění dříve, než vznikne dokument.
Právní kontrola a návrh
Prověříme právní stav, účastníky, financování a AML. Připravíme dokumentaci a vysvětlíme nestandardní body.
Připomínky a podpis
Řídíme verze, zapracování změn a návaznost dokumentů. Před podpisem je jasné, která verze je finální.
Úschova a katastr
Založíme zvláštní účet, evidujeme úschovu, koordinujeme složení ceny a podání návrhu na vklad.
Dokončení a archiv
Po splnění podmínek vyplatíme prostředky, uzavřeme právní kroky a uchováme dohledatelnou historii případu.
Co urychluje první výstup
Kompletní zadání je rychlejší než urgentní předmět e-mailu.
- aktuální list vlastnictví a přesná identifikace nemovitosti
- identifikační údaje a role všech účastníků
- kupní cena, způsob financování a bankovní podmínky
- dohodnuté termíny, předání a zvláštní požadavky
- existující smlouvy, plné moci a související listiny
První případ
Začněte obchodem, který právě řešíte.
Na konkrétním případu si ověříte rychlost, komunikaci i kvalitu výstupu. Pokud spolupráce funguje, nastavíme ji pro další zakázky.
Nezávazná konzultace
Pojďme nastavit právní servis, který drží tempo vašeho obchodu.
Krátce projdeme váš současný proces, objem obchodů a místa, kde nejčastěji vzniká zdržení nebo právní riziko.